Estimation théorique
Rue des Vieilles Vignes,31810 Vernet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vieilles Vignes,31810-Vernet indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-le-Fort (31148), comprenant 513 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-le-Fort (31148), comprenant 513 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-08 | 305 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 6 | 152 | 966 | 329000€ | 2164€ |
2021-12-03 | 344 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 145 | 0 | 97000€ | 669€ |
2020-10-26 | 316 | IMP DES VIEILLES VIGNES | 4 | 114 | 1661 | 265860€ | 2332€ |
2019-12-20 | 320 | IMP DES VIEILLES VIGNES | 6 | 156 | 1028 | 352000€ | 2256€ |
2022-04-06 | 115 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 3 | 87 | 756 | 89000€ | 1023€ |
2020-10-21 | 331 | IMP DES VIEILLES VIGNES | 4 | 108 | 933 | 310000€ | 2870€ |
2021-10-15 | 25 | RUE DU HAMEAU DE LA PIERRESSE | 6 | 107 | 919 | 372000€ | 3477€ |
2020-12-21 | 14 | RUE DU PETIT PARC | 5 | 120 | 722 | 287300€ | 2394€ |
2019-10-11 | 510 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 111 | 1122 | 278000€ | 2505€ |
2019-11-22 | 10 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 151 | 509 | 390000€ | 2583€ |
2021-09-28 | 391 | RUE DE LA PIERRESSE | 4 | 68 | 870 | 223000€ | 3279€ |
2020-11-13 | 391 | RUE DE LA PIERRESSE | 4 | 68 | 870 | 245000€ | 3603€ |
2022-02-17 | 1 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 134 | 689 | 375100€ | 2799€ |
2020-11-25 | 2 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 120 | 683 | 289000€ | 2408€ |
2022-12-15 | 176 | RUE DE LA PIERRESSE | 3 | 70 | 331 | 236300€ | 3376€ |
2021-07-23 | 359 | RUE DE LA PIERRESSE | 3 | 76 | 1013 | 283600€ | 3732€ |
2020-08-07 | 30 | RUE DE LA GUADELOUPE | 6 | 150 | 1324 | 317500€ | 2117€ |
2021-11-05 | 3 | IMP DE LA GARE | 4 | 85 | 1012 | 170400€ | 2005€ |
2020-07-22 | 3 | IMP DE LA GARE | 4 | 85 | 1012 | 232000€ | 2729€ |
2022-02-04 | 647 | AV DE LAGARDELLE | 5 | 134 | 306 | 407000€ | 3037€ |
2020-09-23 | 245 | RUE DE LA PIERRESSE | 3 | 90 | 943 | 308000€ | 3422€ |
2019-08-28 | 336 | RUE DE L ORATOIRE | 4 | 67 | 1402 | 215000€ | 3209€ |
2022-12-07 | 240 | RUE DE L ORATOIRE | 5 | 142 | 1176 | 400000€ | 2817€ |
2021-07-21 | 63 | AV DE LA GARE | 5 | 180 | 4687 | 1200000€ | 6667€ |
2022-06-28 | 6 | RUE DES MESANGES | 4 | 102 | 510 | 350000€ | 3431€ |
2020-12-29 | 260 | RUE DE LA PIERRESSE | 2 | 55 | 174 | 155000€ | 2818€ |
2022-05-03 | 260 | RUE DE LA PIERRESSE | 2 | 55 | 0 | 221200€ | 4022€ |
2022-09-06 | 322 | RUE DE LA PIERRESSE | 4 | 74 | 0 | 110000€ | 1486€ |
2020-06-05 | 6 | CHE DES VENDANGES | 4 | 85 | 294 | 100000€ | 1176€ |
2022-04-11 | 230 | RUE DE LA PIERRESSE | 5 | 82 | 1000 | 245000€ | 2988€ |
2021-05-25 | 8 | CHE DES VENDANGES | 4 | 87 | 309 | 250000€ | 2874€ |
2022-10-11 | 223 | AV DE TOULOUSE | 6 | 142 | 543 | 277000€ | 1951€ |
2020-09-14 | 10 | CHE DES VENDANGES | 4 | 92 | 273 | 252000€ | 2739€ |
2020-12-10 | 245 | AV DE TOULOUSE | 6 | 138 | 272 | 207960€ | 1507€ |
2022-04-28 | 37 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 96 | 1496 | 351252€ | 3659€ |
2022-12-14 | 329 | AV DE TOULOUSE | 4 | 67 | 0 | 246000€ | 3672€ |
2022-12-20 | 3 | CHE DES VENDANGES | 4 | 97 | 224 | 260400€ | 2685€ |
2021-01-18 | 40 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 79 | 1117 | 212230€ | 2686€ |
2020-12-08 | 216 | AV DE TOULOUSE | 8 | 225 | 249 | 346000€ | 1538€ |
2019-12-16 | 5 | LOT GILABERT | 4 | 98 | 817 | 250000€ | 2551€ |
2020-01-07 | 23 | RUE DE LA PIERRESSE | 4 | 83 | 330 | 263200€ | 3171€ |
2022-03-25 | 110 | RUE DE LA PIERRESSE | 4 | 90 | 1097 | 245000€ | 2722€ |
2019-09-20 | 42 | AV DE LAGARDELLE | 3 | 68 | 578 | 198000€ | 2912€ |
2022-08-26 | 64 | IMP DE CANTELOUP | 5 | 122 | 175 | 237500€ | 1947€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 93 | 1038 | 380000€ | 4086€ |
2021-09-30 | 512 | AV DE TOULOUSE | 4 | 99 | 581 | 153000€ | 1545€ |
2020-06-09 | 2 | IMP DES ACACIAS | 4 | 110 | 202 | 214300€ | 1948€ |
2022-03-31 | 9 | AV DE LABARTHE | 5 | 155 | 0 | 218000€ | 1406€ |
2022-01-24 | 2 | RUE DU CLOS DE JEANNE | 4 | 78 | 151 | 191500€ | 2455€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DES TILLEULS | 5 | 109 | 349 | 256900€ | 2357€ |
2022-09-05 | 12 | RUE DES TILLEULS | 4 | 105 | 311 | 262000€ | 2495€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DU CLOS DE JEANNE | 4 | 78 | 136 | 182000€ | 2333€ |
2021-12-29 | 3 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 95 | 329 | 213950€ | 2252€ |
2022-03-11 | 735 | RUE DE L EGLISE | 6 | 156 | 1348 | 335600€ | 2151€ |
2023-06-16 | 735 | RUE DE L EGLISE | 6 | 156 | 1348 | 415640€ | 2664€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DU CLOS DE JEANNE | 4 | 78 | 144 | 181350€ | 2325€ |
2021-06-15 | 35 | IMP DE CANTELOUP | 3 | 94 | 131 | 260000€ | 2766€ |
2022-12-06 | 167 | AV DE LABARTHE | 4 | 145 | 1369 | 88500€ | 610€ |
2021-10-07 | 11 | IMP DES ACACIAS | 4 | 100 | 183 | 245900€ | 2459€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DU CLOS DE JEANNE | 4 | 80 | 200 | 232200€ | 2903€ |
2019-10-29 | 9 | RUE DU CLOS DE JEANNE | 4 | 80 | 212 | 206000€ | 2575€ |
2022-08-12 | 4 | SACY | 5 | 112 | 1274 | 277000€ | 2473€ |
2023-02-14 | 84 | RUE DES ECOLES | 4 | 74 | 612 | 249000€ | 3365€ |
2022-03-11 | 238 | CHE DU CHAUDEL | 6 | 236 | 809 | 420000€ | 1780€ |
2021-03-24 | 16 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 84 | 297 | 234500€ | 2792€ |
2021-05-27 | 623 | RUE DE L EGLISE | 4 | 96 | 95 | 145000€ | 1510€ |
2021-12-10 | 615 | RUE DE L EGLISE | 4 | 83 | 65 | 158000€ | 1904€ |
2021-10-21 | 27 | RUE DE BACQUIE | 5 | 143 | 989 | 367500€ | 2570€ |
2020-11-26 | 5043 | SACY | 5 | 110 | 800 | 150000€ | 1364€ |
2022-06-27 | 5043 | SACY | 5 | 110 | 800 | 265000€ | 2409€ |
2023-02-17 | 4 | LOT LESPEZ | 4 | 110 | 787 | 329700€ | 2997€ |
2020-11-24 | 123 | RUE DES ECOLES | 4 | 87 | 616 | 217000€ | 2494€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DES TILLEULS | 4 | 86 | 243 | 207000€ | 2407€ |
2020-11-12 | 567 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 521 | 177000€ | 1967€ |
2021-01-21 | 318 | CHE DU CHAUDEL | 5 | 76 | 808 | 170000€ | 2237€ |
2022-03-17 | 37 | RUE DE CANTELOUP | 4 | 80 | 293 | 213950€ | 2674€ |
2023-01-13 | 7 | SACY | 5 | 185 | 1037 | 430900€ | 2329€ |
2019-11-05 | 180 | AV DE LABARTHE | 5 | 103 | 1387 | 252110€ | 2448€ |
2020-09-25 | 26 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 82 | 400 | 285000€ | 3476€ |
2019-08-19 | 27 | RUE DE CANTELOUP | 5 | 190 | 945 | 370000€ | 1947€ |
2022-12-08 | 417 | RUE DE L EGLISE | 4 | 96 | 568 | 350000€ | 3646€ |
2021-09-14 | 33 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 262 | 189000€ | 2363€ |
2020-12-11 | 29 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 280 | 210000€ | 2625€ |
2021-10-15 | 411 | RUE DE L EGLISE | 4 | 118 | 515 | 373410€ | 3164€ |
2020-06-11 | 12 | IMP DE LA CHAPELLERIE | 5 | 122 | 649 | 195000€ | 1598€ |
2020-07-23 | 27 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 204 | 187850€ | 2348€ |
2021-10-27 | 285 | RUE DE CANTELOUP | 4 | 102 | 574 | 306344€ | 3003€ |
2022-09-29 | 211 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 1151 | 294000€ | 2940€ |
2021-04-06 | 10 | SACY | 3 | 71 | 746 | 216000€ | 3042€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DES CEDRES | 5 | 130 | 677 | 405000€ | 3115€ |
2019-06-19 | 21 | IMP DE LA CHAPELLERIE | 4 | 110 | 837 | 227000€ | 2064€ |
2022-03-29 | 5002 | CANTELOUP | 4 | 97 | 740 | 308750€ | 3183€ |
2019-09-25 | 299 | RUE DE CANTELOUP | 4 | 97 | 3809 | 380000€ | 3918€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DES CEDRES | 5 | 179 | 1100 | 456470€ | 2550€ |
2021-04-21 | 7 | RUE PILATRE DE ROZIER | 4 | 67 | 632 | 182300€ | 2721€ |
2019-10-18 | 23 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 80 | 276 | 185000€ | 2313€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 100 | 517 | 350000€ | 3500€ |
2022-02-15 | 8 | RUE DES JARDINS | 3 | 48 | 205 | 138000€ | 2875€ |
2022-12-14 | 12 | CHE DU VIEUX PORT | 3 | 110 | 1606 | 240000€ | 2182€ |
2023-05-03 | 19 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 246 | 226200€ | 2793€ |
2023-01-20 | 42 | SACY | 5 | 103 | 612 | 225000€ | 2184€ |
2022-08-18 | 42 | SACY | 5 | 103 | 612 | 360000€ | 3495€ |
2020-04-03 | 6 | RUE PILATRE DE ROZIER | 6 | 122 | 677 | 236675€ | 1940€ |
2023-01-13 | 13 | SACY | 3 | 71 | 847 | 250000€ | 3521€ |
2023-06-26 | 14 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 146 | 540 | 403210€ | 2762€ |
2020-03-17 | 48 | RUE PILATRE DE ROZIER | 3 | 72 | 684 | 186000€ | 2583€ |
2022-07-21 | 10 | LOT POITEVIN | 4 | 122 | 994 | 304100€ | 2493€ |
2021-06-22 | 5008 | CANTELOUP | 5 | 101 | 904 | 478350€ | 4736€ |
2020-08-03 | 11 | RUE DES CEDRES | 4 | 133 | 714 | 375000€ | 2820€ |
2021-10-08 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 275 | 209600€ | 2620€ |
2020-07-21 | 595 | RUE DE CANTELOUP | 5 | 111 | 1221 | 248500€ | 2239€ |
2021-05-28 | 27 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 116 | 291 | 190000€ | 1638€ |
2021-08-26 | 99 | RUE DES BOULISTES | 3 | 66 | 152 | 100000€ | 1515€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 274 | 191000€ | 2388€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 284 | 220000€ | 2716€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 284 | 232000€ | 2864€ |
2020-01-31 | 60 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 200 | 194550€ | 2432€ |
2019-07-25 | 81 | IMP DU LAVOIR | 3 | 64 | 2060 | 250000€ | 3906€ |
2020-09-18 | 23 | CHE DU VIEUX PORT | 5 | 125 | 1218 | 329656€ | 2637€ |
2019-07-12 | 64 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 210 | 168850€ | 2085€ |
2020-09-29 | 70 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 206 | 200000€ | 2500€ |
2019-09-25 | 934 | AV DE TOULOUSE | 4 | 127 | 877 | 195000€ | 1535€ |
2023-06-15 | 277 | CHE DU CHALET | 2 | 69 | 1349 | 288000€ | 4174€ |
2021-01-21 | 76 | CHE DE BEL AIR | 4 | 115 | 487 | 224500€ | 1952€ |
2022-12-27 | 19 | RUE PILATRE DE ROZIER | 5 | 93 | 899 | 273000€ | 2935€ |
2021-10-15 | 81 | CHE DU CHALET | 7 | 138 | 1223 | 280800€ | 2035€ |
2021-06-29 | 687 | AV DE LABARTHE | 4 | 76 | 1506 | 290000€ | 3816€ |
2019-09-06 | 26 | PL MARCEL DORET | 5 | 98 | 728 | 242110€ | 2471€ |
2021-02-25 | 727 | AV DU CAMPING | 4 | 80 | 1392 | 100000€ | 1250€ |
2021-12-13 | 35 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 81 | 712 | 325700€ | 4021€ |
2019-08-06 | 23 | PL MARCEL DORET | 3 | 74 | 835 | 189000€ | 2554€ |
2019-06-11 | 28 | PL MARCEL DORET | 3 | 83 | 749 | 221700€ | 2671€ |
2021-01-07 | 21 | IMP DU MOULIN | 5 | 107 | 989 | 291000€ | 2720€ |
2023-05-09 | 5035 | SACY | 4 | 104 | 229 | 261700€ | 2516€ |
2022-08-19 | 13 | RUE DES ETANGS | 4 | 87 | 267 | 237000€ | 2724€ |
2019-05-06 | 725 | RUE DE L AIL | 3 | 91 | 839 | 249250€ | 2739€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 87 | 286 | 220210€ | 2531€ |
2022-01-21 | 2 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 87 | 247 | 224000€ | 2575€ |
2019-10-28 | 2 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 104 | 630 | 260500€ | 2505€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 101 | 609 | 290450€ | 2876€ |
2020-11-24 | 3 | RUE DES ORPAILLEURS | 6 | 121 | 1130 | 274000€ | 2264€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DES ORPAILLEURS | 4 | 99 | 1216 | 315000€ | 3182€ |
2020-01-08 | 177 | CHE DU MOULIN | 6 | 102 | 725 | 170000€ | 1667€ |
2020-11-10 | 1560 | AV DE LAGARDELLE | 5 | 104 | 609 | 180000€ | 1731€ |
2020-05-27 | 23 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 157 | 868 | 410000€ | 2611€ |
2023-03-29 | 6 | RUE DES ORPAILLEURS | 3 | 51 | 85 | 180100€ | 3531€ |
2020-02-06 | 1 | RUE DU PORT | 3 | 80 | 858 | 195000€ | 2438€ |
2020-10-01 | 8 | AV JEAN PIERRE D ASSEZAT | 2 | 69 | 492 | 310000€ | 4493€ |
2019-07-01 | 17 | AV DE SOUS ROCHES | 7 | 206 | 2000 | 555000€ | 2694€ |
2020-08-21 | 18 | CHE DES RAMIERS | 4 | 87 | 118 | 155000€ | 1782€ |